Prodej rodinného domu 69 m², pozemek 421 m²
Střítež pod Křemešníkem · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
CENA K JEDNÁNÍ!
Hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního shonu, zatopíte v otevřeném krbu a budete si užívat klid venkova?
Nabízíme rodinný dům ve malé osadě Střítež pod Křemešníkem, který zaujme svou autentickou atmosférou, tradičními prvky a polohou v malebné krajině Vysočiny.
Dům si zachoval svůj původní venkovský charakter a nabízí příjemné prostředí pro rekreaci i trvalé bydlení.
Dominantou obytné části je tradiční zděný krb a sporák s pecí, které vytvářejí jedinečnou atmosféru a připomínají poctivé venkovské stavby minulých generací. V přízemí se nachází vstupní chodba, skladovací prostor a prostorná světnice, která slouží jako hlavní obytná část domu. Dále se zde nachází sprchový kout (chemické WC se nachází na dvoře). V podkroví se nachází obytná chodba a samostatný pokoj vhodný k odpočinku, spaní nebo dalšímu využití podle potřeb budoucího majitele.
Orientační výměry – užitná plocha celkem 69,1 m2 (přízemí – chodba 8 m2, sklad 1,5 m2, obývací pokoj + kuchyňský kout 24 m2, podkroví – galerie 42,6 m2, ložnice 23 m2)
Dům nabízí možnost okamžitého užívání i postupných úprav podle vlastních představ.
Na domě provedena částečná rekonstrukce: V roce 2016 provedena výměna krytiny, klempířských konstrukcí, oprava krovu + zateplení, okna v podkroví, oprava komínu. V interiéru v podkroví nové podhledy (dřevotříska). V roce 20223 provedeny nové rozvody el. instalace v mědi. Podkrovní část směrem k sousední navazující nemovitosti vyztužena. Nově revize komína a el. instalace.
Na obytnou část navazuje kryté venkovní posezení, které nabízí zázemí pro letní grilování, rodinná setkání nebo odpočinek i za méně příznivého počasí. Nad posezením se nachází původní hospodářský prostor s dřevěným obložením, který při úpravě může sloužit ke skladování. Na této části byla rovněž provedena nová krytina. Celý dvůr vytváří uzavřený a soukromý prostor s typickou atmosférou venkovského stavení.
Střítež pod Křemešníkem je vyhledávanou lokalitou pro milovníky přírody, turistiky a klidného venkovského života. Obec leží v krásné krajině Vysočiny nedaleko vrchu Křemešník – vyhledávané poutní místo s rozhlednou, zimní sjezdovkou a naučnou stezkou.
Milovníci přírody ocení také Stříbrnou studánku a Zázračnou studánku, jejichž vodě jsou tradičně přisuzovány léčivé účinky. V blízkosti najdete přírodní koupaliště ve Výskytné i zahradnictví.
Do obce vede voda zdarma ze zdejších Křemešnických les.
Základní občanská vybavenost v obci Vyskytná cca 6 minut – škola, školka, pošta, obchod. Kompletní občanská vybavenost je dostupná v Pelhřimově 7 minut.
Výhodou je především klidné prostředí, minimum dopravního ruchu a bezprostřední kontakt s okolní přírodou.
Do obce zajíždí veřejná autobusová doprava. Ve vzdálenosti 15 minut nájezd D1 (Humpolec), krajské město Jihlava 21 minut. Dům ocení především zájemci hledající rekreační objekt s autentickou atmosférou, milovníci chalupaření nebo zájemci, kteří si chtějí vytvořit útulné venkovské bydlení.
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (50725 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Pozemek
- 421 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- kamenná
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 08.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- century-21-dream-brno
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
plocha zahrady (m²): 271
příjezdová cesta: Štěrková
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 55
Vzdálenosti
bankomat
6618 m
MHD
54 m
školka
3434 m
lékař
5377 m
pošta
3329 m
restaurace
3453 m
škola
3434 m
vlak
7243 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.50 mil. Kč
50 725 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.98 mil. Kč
2.42 mil. – 3.64 mil. Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
3.39 mil. · váha 59 %
Model z dat
2.61 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu
2.32 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
2.95 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 135 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 3.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 2.19 mil. Kč (248 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.42 mil. Pozemek: 421 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 1.02 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 2.32 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 58877 nabídek stejného druhu → 2.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Střítež pod Křemešníkem)
- Nádraží
- 7289 m (Pelhřimov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |