Pronájem bytu 3+1 110 m²
Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele Vám nabízím pronájem bytu o dispozici 3+1 na Jarošové ulici ve Znojmě v prvním patře. Jedná se o velmi pěkný, prostorný a slunný byt v centru města. Byt je částečně zařízený(kuchyňská linka, nový sporák, lednice s mrazákem, sedačka, jídelní stůl, psací stůl, dvojlůžko s roštem, komody, šatní skříně, botník, věšák). K dispozici je také sklep a kolárna. Velkou výhodou je vlastní vytápění plynovým kotlem, kde máte náklady na bydlení ve svých rukou. Nájemné je 14.800,-Kč + 4.800,-Kč zálohy na energie. Vratná kauce činí 25.000,-Kč. Energetická třída „G“ je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č.406/2000Sb.o hospodaření s energií, po dodání podkladů bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 800 Kč /měsíc (135 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 08.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- reality-karolina-s-r-o-reality-proradost
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
254 m
MHD
81 m
školka
143 m
lékař
82 m
pošta
517 m
restaurace
179 m
škola
486 m
obchod
434 m
vlak
427 m
Odhad reálné ceny
20 181 Kč
rozpětí 17 702 – 22 989 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 146 · váha 60 %
Model z dat
19 399 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
37 313 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 20 146 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 399 Kč (rozpětí 16 164 Kč – 22 258 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36198 nabídek stejného druhu → 37 313 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 800 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (NÁM. SVOBODY, lázně)
- Nádraží
- 543 m
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |