Pronájem bytu 3+kk 61 m²

Liberec, Liberec IV-Perštýn · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně k pronájmu byt 3+kk o celkové výměře 61,5 m2, který se nachází v Liberci, ulice Košická. Bytová jednotka která prošla rekonstrukcí je umístěna ve 3. patře bytového domu. Dispozice bytu: velmi prostorná předsíň, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, kuchyně, obývací pokoj, menší samostatná ložnice. Topení a ohřev TUV vlastním plynovým kotlem, nízké provozní náklady.  K bytu možnost parkovacího stání za měsíční poplatek. Stání je v uzavřeném dvoře. Byt se nachází v domě naproti Babylonu přímo vedle čerpací stanice Shell s obchodem Billa 24 hodin. Dům je střežen kamerovým systémem.  V případě zájmu kontaktujte makléře.  PENB nebyl předložen, uvádíme třídu budovy G.
Byt k nastěhování 11/2026.  

Parametry

Cena: 15 400 Kč /měsíc (252 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rekonstrukce: 2023
Na trhu od: 08.09.2026 (49 dní)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-liberec

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 95 m MHD 39 m školka 238 m lékař 387 m pošta 455 m restaurace 95 m škola 263 m obchod 654 m vlak 555 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 400 Kč

252 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 802 Kč

14 599 – 18 919 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 224 · váha 60 %

Model z dat 17 823 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 941 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 16 224 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 823 Kč (rozpětí 15 216 Kč – 20 651 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 19 941 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 400 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Babylon)
Nádraží: 473 m (Liberec)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno