pronájem bytu 2+1 51 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Luxusní pronájem nově zrekonstruovaného bytu 2+1 v ulici M. Švabinského v Mostě Jste nároční a hledáte spíše vyšší standard nájemního bydlení? Chcete bydlet v krásném zrekonstruovaném bytě a být po rekonstrukci prvním nájemníkem? Exkluzivně Vám nabízíme pronájem bytu 2+1 v ul. Maxe Švabinského v Mostě o celkové výměře 51,7 m². Jedná se o bytovou jednotku situovanou ve zvýšeném přízemí udržovaného cihlového domu. Byt je po kompletní, velmi nákladné nadstandartní rekonstrukci. V bytě je vše sladěné do detailu a na míru této bytové jednotky, nové podlahy, nová koupelna, nová kuchyňská linka, nová světla, vypínače, bezfalcové dveře s obložkami. Celý interiér je sladěn do nejmenšího detailu, bezesporu největší dominantou bytu je rohová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a velké vestavěné šatní skříně v chodbě, které nabízí dostatek úložného prostoru. Pokud chcete bydlet takto, určitě se mi ozvěte a přijďte na prohlídku. V okolí bytu je veškerá občanská vybavenost. Celkové měsíční náklady při obsazení bytu jednou osobou činí 13 900,- Kč nájemné a 2.000 Kč zálohy na služby ( voda, TUV, teplo, spol. el. ). Každá další osoba si připlácí na vodě +600,- Kč. Elektřinu přepíšeme na nájemce. Byt je v osobním vlastnictví a je připraven k okamžitému nastěhování. Při předání bytu musíte složit kauci ve výši dvou měsíčních plateb, poměrnou část nájemného (podle data, kdy si byt přeberete) a provizi za zprostředkování ve výši 12.200,-Kč Energetická náročnost budovy C. 

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 08.09.2026 (50 dní)
Prodávající: Ziprosprav s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 08.09.2026 Elektřina: 230V Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Vratná kauce: 31 800 Kč Číslo zakázky: IDNES-N00507

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 900 Kč

273 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 552 Kč

10 547 – 14 584 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 330 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 18 961 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 330 Kč (rozpětí 10 526 Kč – 14 286 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 18 961 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno