Pronájem bytu 5+kk 335 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Od přímého majitele nabízíme k pronájmu výjimečný loft o velikosti 335 m² v samotném srdci Prahy 1, v ulici Truhlářská. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží zrekonstruovaného domu s výtahem. Interiér navrhlo renomované architektonické studio de.fakto, které kladlo důraz na čistý design, praktičnost a nadčasovost. Dominantou prostoru je rozlehlý obývací pokoj propojený s plně vybavenou kuchyní a jídelnou. Dispozice dále zahrnuje hlavní ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty, dvě šatny a tři koupelny. Vstupní hala je vybavena vestavěnými skříněmi, které nabízejí elegantní a praktické úložné prostory. Komfort bydlení doplňuje stropní systém chlazení a vytápění, stejně jako vysokorychlostní internet. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prémiové nájemní bydlení s charakterem, prostorem a výjimečnou adresou.
Parkování je možné pronajmout v blízkém OC Palladium (vstup 150 m od domu).
Provize činí 50% nájmu bez poplatků, kauce je ve výši 250 000, - Kč, poplatky činí cca 25 000, - Kč.
K pronájmu od 15. 10. 2026. Prohlídky možné již nyní.
Objevte prémiové bydlení v Truhlářské ulici v srdci Prahy nabízí luxusní, zařízené moderní byty v zrekonstruované historické klasicistní rezidenci. Výhodná lokalita se skvělou dopravní dostupností. Kromě toho, že pěšky máte na dosah Staroměstské i Václavské náměstí, Pařížskou, Karlův most, Pražský hrad, Letnou i Stromovku, jste jen pár kroků od stanice metra Náměstí Republiky (trasa B) a řady tramvajových linek. V blízkosti se nachází oblíbené nákupní centrum Palladium.
Parametry
- Cena
- 130 000 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 335 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 08.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- creditas-real-estate
Vybavení a sítě
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
88 m
MHD
88 m
školka
229 m
lékař
145 m
metro
192 m
pošta
229 m
restaurace
28 m
škola
75 m
obchod
132 m
vlak
434 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
130 000 Kč
388 Kč/m²
Odhad reálné ceny
134 167 Kč
97 590 – 161 515 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
164 700 · váha 40 %
Model z dat
115 028 · váha 57 %
Cenová hladina
(cr)
120 812 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 492 Kč/m² → 164 700 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 115 028 Kč (rozpětí 99 350 Kč – 133 818 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 120 812 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 130 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Truhlářská)
- Nádraží
- 176 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | znovu v nabídce |
| 10.09.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | přidáno |