pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
47 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zařízený byt 2+kk (43 m²) v 1. patře se sklepem (1,5m²), Praha 5 - Stodůlky, ul. Heranova Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu zařízený byt o velikosti 2+kk s plochou 43 m² a sklepem (1,5 m²) v Praze 5 Stodůlkách. Byt se nachází v 1. patře panelového domu s výtahem, po nové rekonstrukci vnějšího pláště včetně oken. Kuchyň je vybavena lednicí s mraznicí, pračka, sušička, dřez, přenosná trouba + 2 plotýnky, mikrovlnka a digestoř. Koupelna nabízí sprchový kout, toaleta samostatně. Na podlahách nově položená vinylová podlaha. Vytápění je centrální. Předokenní žaluzie zajištují dostatek stínění. K dispozici je také kočárkárna/kolárna. Parkování na ulici. Byt se nachází v klidné a dobře dostupné části pražských Stodůlek v ulici Heranova, která nabízí kompletní občanskou vybavenost v pohodlné pěší vzdálenosti. V okolí jsou obchody, restaurace, lékárna, pošta, mateřské a základní školy i sportovní a volnočasová zařízení. V bezprostřední blízkosti se nachází také dětské hřiště a další možnosti pro aktivní trávení volného času. Velkou výhodou lokality je výborné spojení městskou hromadnou dopravou. Autobusová zastávka Vackova je vzdálena přibližně 2–3 minuty chůze a stanice metra B – Stodůlky přibližně 5 minut pěšky. Metro linky B zajišťuje rychlé spojení směrem do centra Prahy i na další přestupní uzly. V dosahu je také vlaková stanice Praha-Řeporyje. Pro automobilovou dopravu je lokalita dobře napojena na hlavní pražské komunikace a v okolí domu jsou možnosti parkování. Díky kombinaci metra, autobusů a dobré dostupnosti autem je Heranova vhodná jak pro každodenní dojíždění do centra, tak pro pohodlné bydlení s veškerými službami v okolí. Zálohy na služby ve výši Kč 4.000Kč/měs. Energie na nájemce. Kauce ve výši dvou nájmu. Provize RK jeden nájem + DPH. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G. Tato nemovitost je ve správě naší realitní kanceláře = nadstandartní péče o byt i o Vás jako nájemce.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 07.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Vybavení: zařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-991859
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 20 000 Kč | +11.1 % |
| 12.10.2026 | 18 000 Kč | -10.0 % |
| 08.09.2026 | 20 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
465 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 626 Kč
16 670 – 22 838 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
19 999 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
14 570 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 999 Kč (rozpětí 17 078 Kč – 23 161 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 14 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zdraženo 18 000 → 20 000 |
| 12.10.2026 | zlevněno 20 000 → 18 000 |
| 08.09.2026 | přidáno |