Nemovitosti

pronájem domu 205 m² s pozemkem 485 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Krásný a prostorný rodinný dům v Pardubičkách Krásný, moderní a opravdu prostorný rodinný dům, promyšlený do posledního detailu. Tak by se dal jednou větou charakterizovat tento výjimečný dům, který se nachází v městské části Pardubičky. Byl zkolaudován v roce 2024 a když se na něj podíváte z ulice, jeho rozměry možná ani neodhadnete. Uvnitř na vás ale čeká 205 m² podlahové plochy, vzdušný interiér, velkorysé místnosti a dispozice, která bez problémů vyhoví i početnější rodině. Hlavním vchodem vstoupíte do prostorného zádveří s vestavnými skříněmi, odkud chodba pokračuje do velkého obývacího prostoru, který je propojený s kuchyní a otevřený až do patra. Moderní kuchyňská linka je kompletně vybavena spotřebiči značky Siemens. V přízemí se dále nachází samostatná ložnice, koupelna s toaletou, šatna a další menší místnost s vestavnými skříněmi. V patře jsou další tři ložnice, druhá koupelna s toaletou a samostatná prádelna. Největší z ložnic nabízí jednu praktickou možnost navíc – díky posuvným dveřím ji lze rozdělit na dvě samostatné části. Takže v případě potřeby tento dům disponuje až 5 ložnicemi. A jak je uvedeno v úvodu, dům je opravdu dokonale promyšlený a na pohodlí jeho obyvatel zaměřený. Automatické venkovní žaluzie na všech oknech, klimatizace v ložnicích a obývací části a zahrada se vám automaticky zavlaží a večer rozsvítí. Dům se pronajímá nezařízený, takže si jej nový nájemce může vybavit přesně podle svého vkusu a potřeb. K dispozici je také prostorné kryté stání pro jedno vozidlo. Další můžete pohodlně zaparkovat přímo před domem. Z obývacího pokoje projdete francouzskými dveřmi na krásnou, pečlivě upravenou zahradu, osázenou okrasnými rostlinami, stromy a dřevinami. Velkou výhodou je i samotná lokalita. Okolní zástavbu tvoří především rodinné domy, přitom v centru města jste autem za pár minut. V blízkém okolí najdete Penny Market, nemocnici, školu, školku, dětská hřiště i sportovní areál. Pokud tedy hledáte moderní dům, do kterého se chcete prostě nastěhovat a užívat si veškerého pohodlí, tenhle by rozhodně neměl uniknout vaší pozornosti.

Parametry

Cena
55 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Užitná plocha
205 m²
Pozemek
485 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
08.09.2026 (50 dní)
Prodávající
EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování ve dvoře, parkování na ulici Terasa : Datum nastěhování: 07.09.2026 Elektřina: 230V Odpad: veřejná kanalizace PENB: A (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 309 m 2 Plyn: nezaveden Poloha domu: samostatný Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topné těleso: podlahové vytápění Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Výstavba: 2024 Zastavěná plocha: 176 m 2 Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo Číslo zakázky: IDNES-993744

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
55 000 Kč
268 Kč/m²
Odhad reálné ceny
62 116 Kč
50 253 – 75 261 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 38 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 62 937 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 54 822 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 62 937 Kč (rozpětí 51 221 Kč – 76 217 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 3916 nabídek stejného druhu → 54 822 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
4 min
Hradec Králové hl. n.
27 min · 1 přestup
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
110 min · 1 přestup
Liberec
113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
118 min · 1 přestup
České Budějovice
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.09.2026 přidáno