prodej pole 1 500 m²
Otaslavice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — prodavany podil 1/2
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku Pole, Otaslavice Nabízíme pozemek nedaleko Olomouce (k. ú. Otaslavice). Konkrétně parcela č. 4462 o celkové výměře 3 001 m², prodávaný podíl 1/2. Zajímá vás víc? Zavolejte nám nebo napište e-mail, vše rádi vysvětlíme. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 93 031 Kč (62 Kč/m²)
- Pozemek
- 1500 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25275
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
93 031 Kč
62 Kč/m²
Odhad reálné ceny
100 435 Kč
58 325 – 117 821 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 94 409 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
140 827 · váha 70 %
Model z dat
84 886 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
113 250 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 140 827 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 84 886 Kč (rozpětí 54 259 Kč – 143 256 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6817 nabídek stejného druhu → 113 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 93 031 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 19:24
Prodej poloviny zemedelskeho pozemku v Otaslavicich. Pozor na spoluvlastnicky podil a reklamni presah inzeratu na investicni dluhopisy.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- podil velikost
- 1/2
Dostupnost
- Zastávka
- 1149 m
- Nádraží
- 6826 m (Chvalkovice na Hané)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |