prodej pozemku 1 046 m²
Chodský Újezd · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku Nahý Újezdec Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 046 m² u obce Nahý Újezdec, která je částí obce Chodský Újezd v okrese Tachov, Plzeňský kraj. Dle katastru nemovitostí je pozemek veden jako ostatní plocha. Název katastrálního území je Nahý Újezdec. Obec se rozkládá v těsné blízkosti CHKO Český les, asi 5,5 km na jihovýchod od Chodského Újezdu. Pro svou polohu, množství rybníků a klidné prostředí je obec předurčena k cykloturistickým i pěším výletům. Jsou zde ideální podmínky pro houbaře i rybáře. Obcí prochází také modře značená turistická trasa, která vede například k rozhledně Bohošův vrch, jenž nabízí výhled na Český a Slavkovský les či Mariánské Lázně. V případě zájmu se na nás neváhejte obrátit.
Parametry
- Cena
- 99 000 Kč (95 Kč/m²)
- Pozemek
- 1046 m²
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- Fondrealit.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N01373
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
99 000 Kč
95 Kč/m²
Odhad reálné ceny
574 641 Kč
295 329 – 1.15 mil. Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 540 163 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
527 786 · váha 75 %
Cenová hladina
(cr)
732 200 · váha 25 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 527 786 Kč (rozpětí 337 362 Kč – 890 705 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11737 nabídek stejného druhu → 732 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 17:23
Jedná se o prodej pozemku (ostatní plocha) v obci Chodský Újezd v okrese Tachov. Pozemek se nachází v blízkosti CHKO Český les a je vhodný pro rekreaci.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |