Pronájem rodinného domu 205 m², pozemek 485 m²
Pardubice, Pardubičky · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Krásný, moderní a opravdu prostorný rodinný dům, promyšlený do posledního detailu. Tak by se dal jednou větou charakterizovat tento výjimečný dům, který se nachází v městské části Pardubičky.
Byl zkolaudován v roce 2024 a když se na něj podíváte z ulice, jeho rozměry možná ani neodhadnete. Uvnitř na vás ale čeká 205 m² podlahové plochy, vzdušný interiér, velkorysé místnosti a dispozice, která bez problémů vyhoví i početnější rodině.
Hlavním vchodem vstoupíte do prostorného zádveří s vestavnými skříněmi, odkud chodba pokračuje do velkého obývacího prostoru, který je propojený s kuchyní a otevřený až do patra. Moderní kuchyňská linka je kompletně vybavena spotřebiči značky Siemens.
V přízemí se dále nachází samostatná ložnice, koupelna s toaletou, šatna a další menší místnost s vestavnými skříněmi.
V patře jsou další tři ložnice, druhá koupelna s toaletou a samostatná prádelna. Největší z ložnic nabízí jednu praktickou možnost navíc – díky posuvným dveřím ji lze rozdělit na dvě samostatné části. Takže v případě potřeby tento dům disponuje až 5 ložnicemi.
A jak je uvedeno v úvodu, dům je opravdu dokonale promyšlený a na pohodlí jeho obyvatel zaměřený. Automatické venkovní žaluzie na všech oknech, klimatizace v ložnicích a obývací části a zahrada se vám automaticky zavlaží a večer rozsvítí.
Dům se pronajímá nezařízený, takže si jej nový nájemce může vybavit přesně podle svého vkusu a potřeb.
K dispozici je také prostorné kryté stání pro jedno vozidlo. Další můžete pohodlně zaparkovat přímo před domem.
Z obývacího pokoje projdete francouzskými dveřmi na krásnou, pečlivě upravenou zahradu, osázenou okrasnými rostlinami, stromy a dřevinami.
Velkou výhodou je i samotná lokalita. Okolní zástavbu tvoří především rodinné domy, přitom v centru města jste autem za pár minut. V blízkém okolí najdete Penny Market, nemocnici, školu, školku, dětská hřiště i sportovní areál.
Pokud tedy hledáte moderní dům, do kterého se chcete prostě nastěhovat a užívat si veškerého pohodlí, tenhle by rozhodně neměl uniknout vaší pozornosti.
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 205 m²
- Pozemek
- 485 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-pardubice-mesto
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 309
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 176
Vzdálenosti
bankomat
679 m
MHD
346 m
školka
561 m
lékař
390 m
pošta
842 m
restaurace
627 m
škola
702 m
obchod
1463 m
vlak
767 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
55 000 Kč
268 Kč/m²
Odhad reálné ceny
51 270 Kč
37 808 – 64 301 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
61 018 · váha 47 %
Model z dat
42 021 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
65 622 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 61 018 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 021 Kč (rozpětí 34 199 Kč – 50 887 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3916 nabídek stejného druhu → 65 622 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 311 m (Průmyslová)
- Nádraží
- 769 m (Pardubice-Pardubičky)
- Pardubice hl. n.
- 23 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 134 min · 2 přestupy
- Liberec
- 135 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 156 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |