Pronájem bytu 2+1 51 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jste nároční a hledáte spíše vyšší standard nájemního bydlení? Chcete bydlet v krásném zrekonstruovaném bytě a být po rekonstrukci prvním nájemníkem?
Exkluzivně Vám nabízíme pronájem bytu 2+1 v ul. Maxe Švabinského v Mostě o celkové výměře 51,7 m². Jedná se o bytovou jednotku situovanou ve zvýšeném přízemí udržovaného cihlového domu. Byt je po kompletní, velmi nákladné nadstandartní rekonstrukci.
V bytě je vše sladěné do detailu a na míru této bytové jednotky, nové podlahy, nová koupelna, nová kuchyňská linka, nová světla, vypínače, bezfalcové dveře s obložkami. Celý interiér je sladěn do nejmenšího detailu, bezesporu největší dominantou bytu je rohová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a velké vestavěné šatní skříně v chodbě, které nabízí dostatek úložného prostoru.
Pokud chcete bydlet takto, určitě se mi ozvěte a přijďte na prohlídku. V okolí bytu je veškerá občanská vybavenost.
Celkové měsíční náklady při obsazení bytu jednou osobou činí 13 900,- Kč nájemné a 2.000 Kč zálohy na služby ( voda, TUV, teplo, spol. el.).
Každá další osoba si připlácí na vodě +600,- Kč.
Elektřinu přepíšeme na nájemce.
Byt je v osobním vlastnictví a je připraven k okamžitému nastěhování.
Při předání bytu musíte složit kauci ve výši dvou měsíčních plateb, poměrnou část nájemného (podle data, kdy si byt přeberete) a provizi za zprostředkování ve výši 12.200,-Kč
Energetická náročnost budovy C.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- ziprosprav
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
291 m
MHD
290 m
školka
84 m
lékař
253 m
pošta
882 m
restaurace
99 m
škola
130 m
obchod
460 m
vlak
2163 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 900 Kč
273 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 550 Kč
10 605 – 13 897 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 412 · váha 60 %
Model z dat
12 648 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 150 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 12 412 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 648 Kč (rozpětí 10 797 Kč – 14 654 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 19 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 259 m (Československé mládeže)
- Nádraží
- 2164 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |