Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 68 m²

Český Krumlov, Latrán · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné rodinné bydlení v Český Krumlov s kompletní občanskou vybaveností na dosah? Nabízíme Vám byt o dispozici 4+1 a celkové ploše 68 m², který se nachází ve 3. patře revitalizovaného bytového domu. Byt prošel před dvěma lety kompletní rekonstrukcí, díky které nabízí moderní a příjemné bydlení bez nutnosti dalších investic. Velkou výhodou je praktická dispozice s dostatkem prostoru pro rodinu, světlé místnosti a nízké provozní náklady. Samotný bytový dům je po kompletní revitalizaci – proběhla renovace fasády, výměna oken, modernizace společných prostor i výtahu, což zajišťuje komfortní bydlení a velmi dobrý technický stav nemovitosti. K bytu náleží sklepní koje a samozřejmostí je také podíl na společných částech domu. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti naleznete školu, školku, obchody, lékaře, zastávku MHD i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Výhodou je také dobrá dostupnost do centra města a dostatek zeleně v okolí. Tento byt je ideální volbou pro rodinné bydlení i jako investiční příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Nemovitost je možné financovat prostřednictvím hypotečního úvěru. Rádi Vám nezávazně připravíme nabídku financování. Pouze u nás získáte moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk, prokazování příjmů či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118930.

Parametry

Cena
5.79 mil. Kč (85147 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-jan-kubes-partneri

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 24 m MHD 61 m školka 56 m lékař 38 m pošta 242 m restaurace 139 m škola 61 m obchod 1531 m vlak 742 m

Odhad reálné ceny

4.81 mil. Kč
rozpětí 4.09 mil. – 6.04 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 4.74 mil. · váha 56 %
Model z dat 4.82 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 670 Kč/m² → 4.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.82 mil. Kč (rozpětí 3.99 mil. Kč – 5.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Český Krumlov - Špičák)
Nádraží
739 m (Český Krumlov)
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno