Pronájem bytu 1+kk 21 m²
Olešná, Olešná · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám touto cestou nabídnout zprostředkování pronájmu atraktivní bytové jednotky s balkonem, situované v malebné obci Olešná.
Jedná se konkrétně o bezbariérový nevybavený byt o dispozici 1+kk a podlahové výměře 21,5 m2, který se nachází v druhém patře zrekonstruovaného domu.
Po příchodu do bytu se ocitneme v předsíni, z níž je možné vejít do všech místností, z nichž se byt skládá, tj. do koupelny spojené s WC a do obytné místnosti jejíž součástí je i kuchyňský kout.
Jedná se o velmi klidnou destinaci obklopenou nádhernou přírodou a paralelně velmi dobře dopravně dostupnou.
Pro více informací volejte prosím realitní kancelář…..
Parametry
- Cena
- 4 999 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- era-estate-a-legal
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
telekomunikace: Internet
voda: Studna
Vzdálenosti
MHD
76 m
školka
5698 m
lékař
5765 m
pošta
3047 m
restaurace
3857 m
škola
5611 m
vlak
3914 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4 999 Kč
238 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5 591 Kč
4 882 – 6 660 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 10 km)
3 472 · váha 28 %
Model z dat
6 414 · váha 69 %
Cenová hladina
(cr)
7 082 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (28% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 3 472 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (69% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 414 Kč (rozpětí 5 476 Kč – 7 432 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 7 082 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4 999 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 01:32
Jedná se o pronájem bezbariérového bytu 1+kk v zrekonstruovaném domě v obci Olešná. V inzerátu nejsou uvedena žádná zásadní rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkon
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Olešná)
- Nádraží
- 3914 m (Červená nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |