Pronájem garážového stání 13 m²
Modřice, Modřice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK ve výši jedné měsíční platby plus DPH.
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu vyhrazené venkovní parkovací stání před domem v na ulici Bobravská 949 v lokalitě Bobrava (k.ú. Modřice).
Výměra stání je 13 m2 se šíří přibližně 2,55 m a délkou přibližně 5 m.
V okolí je obytná zástavba s nedostatkem volných parkovacích míst.
Nájemné činí 1.000 Kč/měsíc.
Vratná kauce ve výši 2.000 Kč.
Provize RK ve výši jedné měsíční platby plus DPH.
Parkovací místo je k dispozici ihned.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1 000 Kč /měsíc (77 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 13 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- pegas-real-development
Vzdálenosti
bankomat
1861 m
MHD
100 m
školka
1904 m
lékař
1637 m
pošta
1899 m
restaurace
1778 m
škola
1744 m
obchod
4133 m
vlak
466 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.09.2026 | 1 000 Kč | -50.0 % |
| 08.09.2026 | 2 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 000 Kč
77 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1 974 Kč
1 840 – 2 755 Kč
Nabídka je 49 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 28 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
2 000 · váha 66 %
Model z dat
1 953 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
2 048 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 2 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 953 Kč (rozpětí 1 569 Kč – 2 623 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2307 nabídek stejného druhu → 2 048 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1 000 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 14:24
Nabízí se pronájem venkovního vyhrazeného parkovacího stání v Modřicích. V lokalitě je nedostatek volných parkovacích míst.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- provize RK ve výši jedné měsíční platby plus DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 12 m (Modřice, Bobrava, střed)
- Nádraží
- 348 m (Popovice u Rajhradu)
- Brno hl. n.
- 16 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 99 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | zlevněno 2 000 → 1 000 |
| 08.09.2026 | přidáno |