prodej stavebního pozemku 5 439 m²
Pozlovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
69 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 6 stavebních pozemků, Pozlovice, okr. Zlín Exkluzivně nabízíme k prodeji soubor 6 stavebních pozemků v malebné obci Pozlovice, pět minut příjemnou procházkou od kolonády lázeňského města Luhačovice. Celková rozloha stavebních a přilehlých pozemků činí 5 439,5 m². Ke každému pozemku jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě (elektřina, plyn, voda, kanalizace), stačí jen dostavět přípojky v rámci stavby a projektu jednotlivých domů. Pozemky jsou určeny pro výstavbu rodinných domů. Pozemky se nabízí k prodeji pouze jako celek (nelze koupit jednotlivě). Městys Pozlovice se rozkládá na jižním okraji Vizovické vrchoviny, na hranici chráněné krajinné oblasti Bílé Karpaty, je obklopen kopci a lesy a je ideálním místem pro rodinný život. Svým umístěním patří do jedné z deseti oblastí s nejlepším životním prostředím v České republice. Milovníci přírody, sportu, relaxace a odpočinku jistě ocení vodní nádrž Luhačovická přehrada a koupaliště Duha Pozlovice. Výborná dopravní dostupnost do Zlína a okolních měst. Jedinečná příležitost pro realizaci developerského projektu.
Parametry
- Cena
- 26.21 mil. Kč (4819 Kč/m²)
- Pozemek
- 5439 m²
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- K&Š MAXXUS REALITY, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-6817
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26.21 mil. Kč
4 819 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22.26 mil. Kč
21.66 mil. – 23.33 mil. Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 20.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
24.91 mil. · váha 84 %
Model z dat
8.28 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
13.14 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 580 Kč/m² → 24.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.28 mil. Kč (rozpětí 5.29 mil. Kč – 13.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 13.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26.21 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 178 m (Pozlovice, dol.konec)
- Nádraží
- 2551 m (Luhačovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |