prodej pole 1 528 m²
Nová Dědina · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 12 261 m², Podíl 13 % o výměře 1 528 m² ... 3/32 podíl a 1/8 podíl.
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 12 261 m², Podíl 13 % o výměře 1 528 m² Máme pro vás zemědělské parcely nedaleko Zlína, k. ú. Nová Dědina (okres Kroměříž). Jde o 3 parcely se souhrnnou výměrou 12 261 m². - parcela č. 881 – 134 m², 3/32 podíl - parcela č. 1182/2 – 7 714 m², 1/8 podíl - parcela č. 1182/4 – 4 413 m², 1/8 podíl Pole v širším okolí Zlína: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Kromě toho, podle dlouhodobých statistik trhu zemědělská půda v ČR zhodnocovala v řádu několika procent ročně díky omezené nabídce, zemědělským dotacím a poptávce zemědělců i investorů. V případě zájmu nebo jakýchkoli dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1182/4 - výměra 4 413 m² - hospodařící Zemědělský podnik Kvasicko, a. s. hospodaří na 4 119 m², hospodařící Lenka Regentová hospodaří na 63 m² - parc. č. 1182/2 - výměra 7 714 m² - hospodařící Zemědělský podnik Kvasicko, a. s. hospodaří na 12 151 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 43 455 Kč (28 Kč/m²)
- Pozemek
- 1528 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-55250
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
43 455 Kč
28 Kč/m²
Odhad reálné ceny
124 999 Kč
89 466 – 152 762 Kč
Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 117 499 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
130 545 · váha 84 %
Model z dat
97 372 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
115 364 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 130 545 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 97 372 Kč (rozpětí 62 240 Kč – 164 327 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6817 nabídek stejného druhu → 115 364 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 43 455 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 15:23
Jedná se o zemědělské pozemky v Nové Dédině nabízené formě částečných spoluvlastnických podílů. Pozemky jsou částečně obhospodařovány třetími stranami.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 3/32 a 1/8
Dostupnost
- Zastávka
- 321 m (Nová Dědina, ObÚ)
- Nádraží
- 5558 m (Otrokovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |