prodej pole 737 m²

Zborovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Jde o 6 parcel se souhrnnou výměrou 3 644 m² - 2/9 podíl

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Spekulační - stát 3 320 m², Podíl 22 % o výměře 738 m² V k. ú. Medlov u Zborovic, okres Kroměříž – nabízíme spekulační pozemky. Jde o 533 parcel se souhrnnou výměrou 60 560 m². - 2/9 podíl na parcelách 217/1 (2 337 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²), 218 (108 m²) a 219 (875 m²) Vhodné pro kupujícího, který nakupuje s rozmyslem a nepotřebuje výsledek do roka. Kromě toho, vstupní cena odpovídá dnešnímu využití území; jak se území bude vyvíjet dál, rozhoduje obec, nikoli prodávající. S dotazy k pozemku, jeho možnému využití či průběhu prodeje se na nás neváhejte obrátit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 57 435 Kč (78 Kč/m²)
Pozemek: 737 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 08.09.2026 (50 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-55354

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.09.2026	57 435 Kč	-9.4 %
08.09.2026	63 391 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

57 435 Kč

78 Kč/m²

Odhad reálné ceny

48 006 Kč

33 967 – 104 185 Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 45 125 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 63 389 · váha 34 %

Model z dat 52 570 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 56 049 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 63 389 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 202% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52 570 Kč (rozpětí 33 226 Kč – 88 011 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6689 nabídek stejného druhu → 56 049 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 57 435 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 11:24

Spekulativní nákup spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích. Návratnost investice je nejistá a závislá na budoucím územním plánu obce.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
podil velikost: 22 %

Dostupnost

Zastávka: 275 m (Zborovice, Medlov)
Nádraží: 1119 m (Zborovice)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026	zlevněno 63 391 → 57 435
08.09.2026	přidáno