prodej zahrady 802 m²
Pašovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Zahrada 3 209 m², Podíl 25 % o výměře 802 m²
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zahrada 3 209 m², Podíl 25 % o výměře 802 m² Nabízíme k prodeji zahradní parcelu nedaleko Zlína, v katastrálním území Pašovice na Moravě, okres Uherské Hradiště. Konkrétně parcela č. 3168 o celkové výměře 3 209 m², prodávaný podíl 1/4. Zahrada na víkendy v dojezdu Zlína – chalupářská klasika, o kterou je stálý zájem. Kromě toho, zahrady v dosahu měst jsou omezený zdroj, protože nové zahrádkářské lokality prakticky nevznikají. Ozvěte se nám a rádi s vámi projdeme podklady, výměry i podíly jednotlivých parcel. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 56 158 Kč (70 Kč/m²)
- Pozemek
- 802 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-55523
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
56 158 Kč
70 Kč/m²
Odhad reálné ceny
132 044 Kč
62 410 – 264 384 Kč
Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 124 121 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
79 183 · váha 59 %
Model z dat
96 526 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
561 400 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 79 183 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 96 526 Kč (rozpětí 61 700 Kč – 162 900 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 11737 nabídek stejného druhu → 561 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 56 158 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 15:23
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zahradě v obci Pašovice. Pozor na to, že se neprodává celá parcela a nakládání s podílem může být omezené.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/4
Dostupnost
- Zastávka
- 967 m (Pašovice, Obecní úřad)
- Nádraží
- 4138 m (Polichno)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |