prodej lesa 1 932 m²
Strání · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 17/9000 pozemků 1932 m² Nabízíme Vám k prodeji 17/9000 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 1.023.024 m² v katastrálním území Strání, okres Uherské Hradiště. Pozemky jsou zapsány na LV 3327. Parcela č. 2941 (lesní pozemek) o výměře 17722 m² Parcela č. 2942 (lesní pozemek) o výměře 139924 m² Parcela č. 2945 (lesní pozemek) o výměře 306207 m² Parcela č. 2946 (lesní pozemek) o výměře 2471 m² Parcela č. 2947 (lesní pozemek) o výměře 527523 m² Parcela č. 2948 (lesní pozemek) o výměře 9248 m² Parcela č. 2950 (lesní pozemek) o výměře 11849 m² Parcela č. 2951 (lesní pozemek) o výměře 4919 m² Pozemek je zapsán na LV 431. Parcela č. 2955 (lesní pozemek) o výměře 3161 m² GPS: 48.8840750N, 17.7319536E Nabízené pozemky lze zakoupit jako soubor nebo samostatně podle jednotlivých LV. Cena je uvedena v průměru a může se pro konkrétní LV lišit. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 193 200 Kč (100 Kč/m²)
- Pozemek
- 1932 m²
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2934
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
193 200 Kč
100 Kč/m²
Odhad reálné ceny
188 889 Kč
122 371 – 313 890 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 177 556 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 45 km)
227 399 · váha 37 %
Model z dat
163 670 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
183 540 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 Kč/m² → 227 399 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 163 670 Kč (rozpětí 104 618 Kč – 276 214 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 183 540 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 193 200 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 313 m (Strání, škola)
- Nádraží
- 13692 m (Nezdenice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |