prodej pole 1 488 m²

Studené · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízí se pouze ideální podíl o velikosti 25 % (1/4) na parcele.

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 5 955 m², Podíl 25 % o výměře 1 489 m² V k. ú. Studené, okres Ústí nad Orlicí, nabízíme k prodeji ornou půdu. Konkrétně parcela č. 762 o celkové výměře 5 955 m², prodávaný podíl 1/4. Hospodařte na svém – od vlastního obilí po pastvu pro koně. Kromě toho, dlouhodobé cenové statistiky řadí ornou půdu k nejstabilnějším formám držby majetku s pozvolným, ale setrvalým růstem ceny. Pokud vás nabídka zaujala, dejte nám vědět a domluvíme další postup. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 762 - výměra 5 955 m² - hospodařící Radomír Jentschke hospodaří na 4 537 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 30 768 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek: 1488 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 08.09.2026 (50 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-55246

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
15.10.2026	30 768 Kč	-10.0 %
08.09.2026	34 187 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 768 Kč

21 Kč/m²

Odhad reálné ceny

187 336 Kč

101 293 – 378 695 Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 176 096 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 221 986 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 118 757 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 221 986 Kč (rozpětí 108 114 Kč – 443 909 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5493 nabídek stejného druhu → 118 757 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 34 187 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.09.2026 22:53

Prodej ideální čtvrtiny orné půdy o výměře 1 488 m² v obci Studené. Pozemek je v současnosti obhospodařován třetí osobou evidovanou v registru LPIS.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 25 % (1/4)

Dostupnost

Zastávka: 1645 m (Těchonín, odbočka Vlčkovice)
Nádraží: 910 m (Těchonín)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 90 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 102 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 140 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 1 přestup
Liberec: 176 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026	zlevněno 34 187 → 30 768
08.09.2026	přidáno