prodej stavebního pozemku 811 m²

Borovnice · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku s projektem dřevostavby v obci Borovnice Prodej stavebního pozemku s projektem dřevostavby a platným stavebním povolením – Borovnice, 811 m² Nabízíme k prodeji slunný a rovinatý stavební pozemek o výměře 811 m² v obci Borovnice. Pozemek je ideální pro výstavbu malého jednopodlažního rodinného domu. Díky platnému stavebnímu povolení na výstavbu montované dřevostavby je možné zahájit výstavbu ihned. Zajímavý projekt Vám mohu představit při osobním jednání. Klíčové výhody: • Platné stavební povolení – úspora času i administrativy • Pozemek určený pro výstavbu rodinného domu • Slunná a rovná parcela – ideální pro dům i zahradu • Možnost okamžité výstavby • Dostupnost do měst: Nová Paka, Dvůr Králové Inženýrské sítě a infrastruktura: • Připojení elektrická energie je na pozemku • Připojení vody je na pozemku • Odpady budou připojeny na místní kanalizaci Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají venkovského bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (2219 Kč/m²)
Pozemek: 811 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 08.09.2026 (50 dní)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-988252

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.80 mil. Kč

2 219 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.62 mil. Kč

991 284 – 2.76 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.52 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 1.96 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.52 mil. Kč (rozpětí 969 210 Kč – 2.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 1.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 80 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 121 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 128 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 159 min · 2 přestupy
Liberec: 174 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 188 min · 2 přestupy
České Budějovice: 204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno