prodej pole 4 685 m²

Jablonné v Podještědí · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Postřelná V Postřelné nabízíme k prodeji dva zemědělské pozemky o celkové výměře 4 685 m². Postřelná je vesnice v Libereckém kraji, součást obce Jablonné v Podještědí, přibližně 3 km jižně od jejího centra. Obec je známá svou krásnou přírodou, jež se rozprostírá v blízkosti Jizerských hor. V okolí se nachází řada přírodních rezervací a chráněných území. Postřelná je zároveň názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 99 000 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek: 4685 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 08.09.2026 (50 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00626

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

99 000 Kč

21 Kč/m²

Odhad reálné ceny

314 098 Kč

211 376 – 565 681 Kč

Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 295 253 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 302 167 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 356 622 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 302 167 Kč (rozpětí 192 512 Kč – 509 757 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 356 622 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.09.2026 04:53

Předmětem prodeje jsou dva zemědělské pozemky o celkové výměře 4 685 m² v Postřelné u Jablonného v Podještědí. Pozemky se nacházejí v klidné oblasti v blízkosti přírodních rezervací.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Liberec: 49 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 82 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 148 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 192 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 199 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 212 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno