Prodej stavebního pozemku 5439 m²
Pozlovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
108 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k prodeji soubor 6 stavebních pozemků v malebné obci Pozlovice, pět minut příjemnou procházkou od kolonády lázeňského města Luhačovice.
Celková rozloha stavebních a přilehlých pozemků činí 5 439,5 m2. Ke každému pozemku jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě (elektřina, plyn, voda, kanalizace), stačí jen dostavět přípojky v rámci stavby a projektu jednotlivých domů. Pozemky jsou určeny pro výstavbu rodinných domů. Pozemky se nabízí k prodeji pouze jako celek (nelze koupit jednotlivě).
Městys Pozlovice se rozkládá na jižním okraji Vizovické vrchoviny, na hranici chráněné krajinné oblasti Bílé Karpaty, je obklopen kopci a lesy a je ideálním místem pro rodinný život. Svým umístěním patří do jedné z deseti oblastí s nejlepším životním prostředím v České republice. Milovníci přírody, sportu, relaxace a odpočinku jistě ocení vodní nádrž Luhačovická přehrada a koupaliště Duha Pozlovice. Výborná dopravní dostupnost do Zlína a okolních měst.
Jedinečná příležitost pro realizaci developerského projektu!
Parametry
- Cena
- 26.21 mil. Kč (4819 Kč/m²)
- Pozemek
- 5439 m²
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- maxxus-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2068 m
MHD
172 m
školka
659 m
lékař
1290 m
pošta
2068 m
restaurace
220 m
škola
793 m
vlak
2548 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26.21 mil. Kč
4 819 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15.53 mil. Kč
5.06 mil. – 20.39 mil. Kč
Nabídka je 69 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 14.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
24.91 mil. · váha 35 %
Model z dat
9.87 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
13.15 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 580 Kč/m² → 24.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.87 mil. Kč (rozpětí 6.29 mil. Kč – 16.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 13.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26.21 mil. Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (Pozlovice, hor.konec)
- Nádraží
- 3606 m (Luhačovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |