prodej pole 960 m²

Blovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Pole 8 643 m², Podíl 11 % o výměře 960 m²

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 8 643 m², Podíl 11 % o výměře 960 m² Exkluzivně nabízíme zemědělské parcely nedaleko Plzně – katastrální území Blovice, okres Plzeň-jih. Celkem 2 parcely o souhrnné výměře 8 643 m². - parcela č. 799/17 – 8 436 m², 1/9 podíl - parcela č. 799/47 – 207 m², 1/9 podíl Pole v širším okolí Plzně: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Mimo jiné, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři. Neváhejte se ozvat – rádi zodpovíme dotazy k přístupu na pozemek i k možnostem jeho využití. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 799/17 - výměra 8 436 m² - hospodařící Farma Blovice s. r. o. hospodaří na 11 744 m², hospodařící Vladislav Darda hospodaří na 339 m² - parc. č. 799/47 - výměra 207 m² - hospodařící Vladislav Darda hospodaří na 21 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 26 085 Kč (27 Kč/m²)
Pozemek: 960 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 08.09.2026 (51 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-55267

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.09.2026	26 085 Kč	-10.0 %
08.09.2026	28 983 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

26 085 Kč

27 Kč/m²

Odhad reálné ceny

98 156 Kč

64 020 – 118 021 Kč

Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 92 266 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 99 750 · váha 78 %

Model z dat 102 654 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 73 075 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 99 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 102 654 Kč (rozpětí 64 303 Kč – 171 133 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6703 nabídek stejného druhu → 73 075 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 26 085 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 15:23

Jde o prodej menšinového podílu na zemědělské půdě v Blovicích. Kupujete pouze devítinový podíl, nikoliv celé parcely.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/9

Dostupnost

Zastávka: 845 m (Blovice, Kamensko)
Nádraží: 1383 m (Blovice)
Plzeň hl. n.: 37 min · 1 přestup
České Budějovice: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 206 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 211 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.09.2026	zlevněno 28 983 → 26 085
08.09.2026	přidáno