prodej bytu 4+kk 147 m²

Rokycany · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+kk, 147 m², Rokycany, ul. Vysoký průhon Nabízíme ke koupi byt 4+kk o celkové ploše 147 m² v developerském projektu Čilina living v klidné části Rokycan – Plzeňské Předměstí. Byt se nachází ve 4. patře pasivní novostavby cihlového bytového domu, který vám nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení v nově vznikající lokalitě na okraji města Rokycan obklopené krásnou přírodou. Atraktivní a moderní vzhled díky vyššímu standardu vybavení. Možnost utvořit interiér bytu dle vlastního výběru barevnosti podlah, dveří, vybavení koupelny a sociálního zařízení. Součástí jsou terasa 40m², sklep 6m², exteriérové žaluzie a možnost koupě garážového stání. V plánu výstavby je klidová zóna s běžeckou dráhou, obchod s potravinami a mateřská školka. Vše mít jen "krok" od bytu. V městě naleznete kompletní občanskou vybavenost ZŠ, MŠ, pošta, obchody, supermarkety, restaurace, koupaliště, hřiště a stezky pro aktivní odpočinek. Je zde výborná dopravní dostupnost do Plzně i Prahy po D5. Neváhejte kontaktovat makléřku pro prohlídku vzorového bytu. 

Parametry

Cena: 8.63 mil. Kč (58690 Kč/m²)
Užitná plocha: 147 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 08.09.2026 (59 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: A (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: jiné Vybavení: nezařízený Výstavba: 2026 Číslo zakázky: IDNES-952642

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.63 mil. Kč

58 690 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.79 mil. Kč

7.72 mil. – 10.45 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 8.65 mil. · váha 74 %

Model z dat 8.86 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 13.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 868 Kč/m² → 8.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.86 mil. Kč (rozpětí 6.17 mil. Kč – 11.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83209 nabídek stejného druhu → 13.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.63 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 207 m (Rokycany, Polní)
Nádraží: 1178 m (Rokycany)
Plzeň hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
České Budějovice: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 185 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 190 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno