Pronájem skladového prostoru 288 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Skladové případně výrobní nebo jiné komerční prostory,  situované v přízemní budově v komerčním areálu: 173m2 uvnitř + zpevněná, částečně zastřešená plocha 115m2. Vhodné jako sklad, lehká výroba, služby apod. Možnost pronájmu parkovacích míst v rámci areálu. Dobré spojení ke stanici metra C Prosek nebo metra B Palmovka.

Parametry

Cena: 38 000 Kč /měsíc (132 Kč/m²)
Užitná plocha: 288 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 08.09.2026 (50 dní)
Prodávající: centrum-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 868 m MHD 158 m školka 641 m lékař 710 m metro 1022 m pošta 1247 m restaurace 268 m škola 631 m obchod 965 m vlak 1153 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

38 000 Kč

132 Kč/m²

Odhad reálné ceny

36 563 Kč

20 344 – 85 275 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 407 · váha 38 %

Model z dat 60 406 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 56 487 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 Kč/m² → 407 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17443% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 60 406 Kč (rozpětí 38 411 Kč – 95 030 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14629 nabídek stejného druhu → 56 487 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Kundratka)
Nádraží: 1082 m (Českomoravská)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno