prodej domu 136 m² s pozemkem 420 m²
Jilemnice · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej Vícegeneracní dům, 136m², Jilemnice **Rodinný řadový dům v klidné lokalitě Jilemnice** Nabízíme k prodeji prostorný rodinný řadový dům situovaný v klidné a atraktivní části Jilemnice. Nemovitost disponuje garážovým stáním pro dvě vozidla, což zajišťuje pohodlné parkování. Ve sklepních prostorách se nachází tři místnosti vhodné k uskladnění potravin nebo jako technické místnosti dle potřeby. V prvním patře domu je velká kuchyně, obývací pokoj s otevřeným krbem a vstupem na lodžii, která nabízí příjemné posezení. Dále zde naleznete pokoj vhodný jako ložnice nebo dětský pokoj, samostatnou toaletu a koupelnu. Z tohoto patra je také vstup na lehce terasovitou zahradu s ovocnými stromy a malým zahradním domkem, který slouží k uložení palivového dřeva a zahradní techniky. Druhé patro nabízí kuchyň spojenou s obývacím pokojem a další pokoj vhodný jako ložnice či dětský pokoj. Z obou pokojů lze vstoupit na lodžii, která nabízí příjemný výhled. Součástí je zde renovovaná koupelna s toaletou. Celý dům je postaven z kvalitních cihel, střecha je rovná a pokrytá hydroizolací, což představuje vhodnou příležitost pro instalaci solárních panelů. V domě jsou aktuálně instalovány elektrické přímotopy, nicméně je zde zaveden plyn, takže je možnost doplnit či přejít na plynové vytápění. Tento dům nabízí komfortní bydlení s praktickým využitím prostoru a příjemnou zahradou v klidném prostředí. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6.39 mil. Kč (46985 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 136 m²
- Pozemek
- 420 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.06.2025
Kolaudace: 1983
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 309 m 2
Poloha domu: řadový
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Topné těleso: přímotop
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 113 m 2
Zdroj vytápění: přímotop, krb
Číslo zakázky: IDNES-N116538
Odhad reálné ceny
6.05 mil. Kč
rozpětí 5.29 mil. – 6.62 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
8.01 mil. · váha 50 %
Model z dat
4.67 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu
3.56 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
6.60 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 879 Kč/m² → 8.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.67 mil. Kč (rozpětí 3.38 mil. Kč – 6.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 4.58 mil. Kč (490 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.75 mil. Pozemek 420 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.00 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.56 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 6.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.39 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 481 m (Jilemnice, nemocnice)
- Nádraží
- 937 m (Hrabačov)
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |