Pronájem bytu 3+kk 102 m²
Olešná, Olešná · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám touto cestou nabídnout zprostředkování pronájmu velice atraktivní zrekonstruované bytové jednotky situované v malebné obci Olešná.
Dispozice a uspořádání: Jedná se o nevybavený bezbariérový byt o dispozici 3+kk a podlahové výměře 102,5 m², který se nachází ve druhém patře zrekonstruovaného domu s výtahem. Po příchodu do bytu se ocitnete v předsíni, z níž je možné vejít do koupelny, na samostatné WC a do obývacího pokoje, z nějž je přístupný kuchyňský kout a dvě ložnice.
Lokalita: Jedná se o velmi klidnou destinaci obklopenou nádhernou přírodou a současně dobře dopravně dostupnou. Nabídka je vhodná k dlouhodobému bydlení.
Pro více informací a sjednání prohlídky volejte prosím realitní kancelář…
Parametry
- Cena
- 11 999 Kč /měsíc (118 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 102 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- era-estate-a-legal
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Studna
Vzdálenosti
MHD
76 m
školka
5698 m
lékař
5765 m
pošta
3047 m
restaurace
3857 m
škola
5611 m
vlak
3914 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.10.2026 | 11 999 Kč | -20.0 % |
| 08.09.2026 | 14 999 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 999 Kč
118 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 122 Kč
15 693 – 20 183 Kč
Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
18 083 · váha 52 %
Model z dat
15 745 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
34 319 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 18 083 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 745 Kč (rozpětí 13 446 Kč – 18 235 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 34 319 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 999 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 15:33
Nabízí se pronájem zrekonstruovaného bezbariérového bytu 3+kk o výměře 102,5 m² v obci Olešná. Byt se nachází ve druhém patře domu s výtahem v klidné lokalitě obklopené přírodou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Olešná)
- Nádraží
- 3914 m (Červená nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | zlevněno 14 999 → 11 999 |
| 08.09.2026 | přidáno |