pronájem stavebního pozemku 50 000 m²

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

250 000 Kč /měsíc (5 Kč/m²)

Pozemek

50000 m²

Vlastnictví

jiné

Na trhu od

08.09.2026 (50 dní)

Prodávající

IPP Invest Real, a.s.

Vybavení a sítě

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 467 Kč (rozpětí 12 914 Kč – 36 926 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 36 nabídek stejného druhu → 626 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
4. Závěr: nabídka 250 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec

80 min · 1 přestup

Ústí nad Labem hl. n.

88 min · 1 přestup

Praha hl. n.

96 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

99 min · 1 přestup

Hradec Králové hl. n.

113 min · 1 přestup

Plzeň hl. n.

157 min · 1 přestup

Olomouc hl. n.

164 min · 1 přestup

Brno hl. n.

169 min · 1 přestup

České Budějovice

177 min · 1 přestup

Ostrava-Svinov

202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu