pronájem bytu 2+1 54 m²

Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem plně vybaveného bytu 2+1 v Rožnově pod Radhoštěm Nabízíme k pronájmu plně vybavený byt o dispozici 2+1 a výměře 54 m², který se nachází na ulici 5. května 1534 v Rožnově pod Radhoštěm. Byt je situovaný v 1. patře a jeho součástí je také balkon orientovaný do klidného vnitrobloku. K bytu náleží sklep a v domě je k dispozici také kolárna a sušárna. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým vytápěním. Byt je plně vybavený, takže nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti pořizování základního vybavení. Velkou výhodou je také výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, autobusové i vlakové nádraží a další služby potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. Majitel si přeje nájemníka bez domácích mazlíčků. Nájemné: 13 000 Kč/měsíc Služby: 3 000 Kč/měsíc Kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů Provize RK: 13 000 Kč Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím a zodpovím případné dotazy. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 08.09.2026 (50 dní)
Prodávající: Petr Sotorník - realitní makléř

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 08.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-PS-1788864095448

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

241 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 778 Kč

11 175 – 15 127 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 178 · váha 57 %

Model z dat 12 132 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 18 762 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 13 178 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 132 Kč (rozpětí 10 357 Kč – 14 057 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 18 762 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Rožnov p.Radh., u náměstí)
Nádraží: 654 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Ostrava-Svinov: 91 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 101 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 139 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 258 min · 3 přestupy
Liberec: 261 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 266 min · 3 přestupy
České Budějovice: 282 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.09.2026	znovu v nabídce
18.09.2026	staženo
10.09.2026	znovu v nabídce
10.09.2026	staženo
08.09.2026	přidáno