pronájem bytu 3+kk 102 m²

Olešná · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Olešná 8, pronájem byt 3 Dovolujeme si Vám touto cestou nabídnout zprostředkování pronájmu velice atraktivní zrekonstruované bytové jednotky situované v malebné obci Olešná. Dispozice a uspořádání: Jedná se o nevybavený bezbariérový byt o dispozici 3+kk a podlahové výměře 102,5 m², který se nachází ve druhém patře zrekonstruovaného domu s výtahem. Po příchodu do bytu se ocitnete v předsíni, z níž je možné vejít do koupelny, na samostatné WC a do obývacího pokoje, z nějž je přístupný kuchyňský kout a dvě ložnice. Lokalita: Jedná se o velmi klidnou destinaci obklopenou nádhernou přírodou a současně dobře dopravně dostupnou. Nabídka je vhodná k dlouhodobému bydlení. Pro více informací a sjednání prohlídky volejte prosím realitní kancelář… 

Parametry

Cena: 11 999 Kč /měsíc (118 Kč/m²)
Užitná plocha: 102 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 08.09.2026 (50 dní)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 07.09.2026 Elektřina: 230V PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: jiné Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-993732

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
16.10.2026	11 999 Kč	-20.0 %
08.09.2026	14 999 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 999 Kč

118 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 149 Kč

15 201 – 21 188 Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 16 491 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 36 380 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 491 Kč (rozpětí 14 082 Kč – 19 098 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 36 380 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 999 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 03:37

Jde o pronájem zrekonstruovaného bezbarierového bytu 3+kk v obci Olešná v klidné lokalitě. Byt se nachází ve druhém patře domu s výtahem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05

Dostupnost

Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 180 min · 1 přestup
Liberec: 193 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

16.10.2026	zlevněno 14 999 → 11 999
16.09.2026	znovu v nabídce
10.09.2026	staženo
08.09.2026	přidáno