pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
2+kks balkonem, komorou a sklepem, hned k nastěhování, tramvajová zastávka v pěší dostupnosti Ihned volný světlý byt o dispozici 2kk s balkonem, šatnou, komorou a sklepem se nachází v žádané časti Prahy 8 u Libeňského zámečku nedaleko stanice metra B Palmovka. S výjimkou kuchyňské linky byt není zařízen. V obou místnostech jsou na podlaze parkety. Samostatná ložnice s šatnou. Obývací pokoj propojený s kuchyní. Samostatná toaleta a koupelna se sprchovým koutem. Elektrická energie se převádí na nájemce. Služby na 1 osobu ve výši 1.375 Kč. Plocha bytu 42 m², balkon 3 m² a sklep cca 2 m². Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů, odměna RK 1 měsíční nájem.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 08.09.2026 (51 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 07.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Číslo zakázky: IDNES-993703
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 720 Kč
16 695 – 22 882 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
20 041 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
15 615 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 041 Kč (rozpětí 17 109 Kč – 23 221 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 15 615 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |