prodej stavebního pozemku 979 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Skalice JIH parcela č.4 - zasíťovaná parcela 698/32 Zahájena 2. ETAPA PRODEJE – KOMPLETNĚ ZASÍŤOVANÉ STAVEBNÍ PARCELY VE SKALICI U FRÝDKU-MÍSTKU Po úspěšném zahájení prodeje první etapy, ve které si již řada parcel rychle našla své nové majitele, spouštíme 2. etapu projektu Rezidence u Vrby – lokalitu JIH. V nabídce jsou kompletně zasíťované stavební parcely o výměrách přibližně 936 až 1172 m². U 6 vybraných parcel je již vyřízeno stavební povolení, což budoucím majitelům výrazně zjednoduší a urychlí cestu vlastnímu bydlení. Ostatní parcely nabízíme kompletně zasíťované a připravené pro individuální výstavbu rodinného domu. Lokalita se nachází ve Skalici, klidné městské části Frýdku-Místku s příjemným vesnickým charakterem, která nabízí kombinaci bydlení v přírodě a velmi dobré dostupnosti města. K parcelám vede nově vybudovaná komunikace, součástí projektu je veřejné osvětlení a optický internet. Parcely jsou napojeny na veřejný vodovod a splaškovou kanalizaci, vybrané parcely také na dešťovou kanalizaci. Velkou výhodou této etapy je možnost volby: můžete si pořídit samotnou zasíťovanou parcelu, parcelu s již vydaným stavebním povolením, nebo si počkat na jeden ze tří rodinných domů, které zde plánujeme během příštího roku dokončit a následně nabídnout k prodeji. Skalice nabízí potřebnou občanskou vybavenost – základní a mateřskou školu, obchod, restauraci i možnosti kulturního a sportovního vyžití. Výhodou je také velmi dobrá dostupnost Frýdku-Místku i Ostravy. Milovníci přírody ocení blízkost Beskyd, přehrad Baška a Žermanice nebo řeky Morávky. Rezidence u Vrby – JIH je příležitostí pro ty, kteří hledají dostatek prostoru, klidné prostředí a zároveň nechtějí dělat kompromisy v dostupnosti ani technické připravenosti pozemku. První etapa ukázala, že o kvalitně připravené stavební parcely ve Skalici je zájem. Nyní otevíráme prodej lokality JIH. Pro aktuální nabídku parcel, ceny, informace ke stavebním povolením a možnost osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Začněte své nové bydlení plánovat už dnes. 

Parametry

Cena: 3.81 mil. Kč (3890 Kč/m²)
Pozemek: 979 m²
Na trhu od: 08.09.2026 (50 dní)
Prodávající: FÉROVÍ MAKLEŘI

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0415

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.81 mil. Kč

3 890 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.72 mil. Kč

2.99 mil. – 4.25 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 3.79 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.69 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.37 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 874 Kč/m² → 3.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.69 mil. Kč (rozpětí 2.35 mil. Kč – 6.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 2.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.81 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Zámecké náměstí)
Nádraží: 928 m (Frýdek-Místek)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno