prodej zahrady 6 360 m²

Stražisko · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků ve Stražisku Exkluzivní prodej pozemků o celkové výměře 6.360 m² vedeného v katastru nemovitostí jako zahrada. K pozemku vede obecní příjezdová cesta. Dle územního plánu je zde přípustné ustájení chovných zvířat, pastviny nebo zařízení pro myslivost. Elektřina u pozemku. Volné ihned. Již zažádáno o změnu územního plánu. Možnost financování naším hypotečním centrem. Skvělá investice. 

Parametry

Cena: 2.13 mil. Kč (335 Kč/m²)
Pozemek: 6360 m²
Na trhu od: 08.09.2026 (50 dní)
Prodávající: Krása bydlení

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N02369

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
09.10.2026	2.13 mil. Kč	-1.5 %
23.09.2026	2.16 mil. Kč	-2.9 %
08.09.2026	2.23 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.13 mil. Kč

335 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč

1.08 mil. – 5.22 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.62 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 4.40 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 2.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11399 nabídek stejného druhu → 4.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.13 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.09.2026 08:53

Jde o rozsáhlý pozemek vedený jako zahrada s dobrou dopravní dostupností a elektřinou v dosahu. Pozor na aktuální omezení územního plánu, neboť změna na stavební parcelu je teprve v procesu vyřizování.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 54 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 214 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 219 min · 1 přestup
České Budějovice: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

20.10.2026	znovu v nabídce
18.10.2026	staženo
09.10.2026	zlevněno 2.16 mil. → 2.13 mil.
29.09.2026	znovu v nabídce
28.09.2026	staženo
23.09.2026	zlevněno 2.23 mil. → 2.16 mil.
08.09.2026	přidáno