Prodej stavebního pozemku 4553 m²
Bílsko, Netonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek s loukou v obci Netonice v okrese Strakonice. Celková plocha je 4 553 m².
Stavební část má velikost 1 125 m2 a lze ji prodat samostatně.
Tento pozemek se nachází na pěkném místě na okraji obce. To z něj činí ideální místo pro stavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu.
Přístup k pozemku je přímo z asfaltové silnice což zaručuje pohodlnou dostupnost a variabilitu.
Louka má vlastní příjezd.
Lokalita nabízí krásné okolí s množstvím zeleně, lesů a možností procházky, cykloturistiku či odpočinek v přírodě.
Netonice je klidná vesnice s příjemnou atmosférou a minimálním provozem, což zajišťuje maximální pohodu pro bydlení i rekreaci.
Do měst Vodňany nebo Volyně, kde najdete veškerou občanskou vybavenost (obchody, školy, školky, lékaře i restaurace) je výborná dostupnost přibližně 15 minut jízdy autem.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Při osobním jednání je možné jednat o ceně.
S financováním pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (637 Kč/m²)
- Pozemek
- 4553 m²
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- euro-reality-info
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V, 400V
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
30 m
školka
2966 m
lékař
3671 m
pošta
3671 m
restaurace
2765 m
škola
3761 m
vlak
6621 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.90 mil. Kč
637 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.62 mil. Kč
3.27 mil. – 4.23 mil. Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
3.30 mil. · váha 84 %
Model z dat
3.57 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
11.01 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 724 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.57 mil. Kč (rozpětí 2.27 mil. Kč – 6.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 11.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 15:32
Stavební pozemek s navazující loukou nacházející se na okraji klidné obce Netonice s možností rozdělení. Nabízí dobrou dostupnost do okolních měst a vlastní příjezd k louce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- louka s vlastním příjezdem
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Bílsko, Netonice)
- Nádraží
- 6627 m (Svinětice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |