prodej stavebního pozemku 1 125 m²

Bílsko · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek, 1 125 m², Netonice Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Netonice v okrese Strakonice. Celková plocha je 1 125 m². Tento pozemek se nachází na pěkném místě na okraji obce. To z něj činí ideální místo pro stavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu. Přístup k pozemku je přímo z asfaltové silnice což zaručuje pohodlnou dostupnost a variabilitu. Lokalita nabízí krásné okolí s množstvím zeleně, lesů a možností procházky, cykloturistiku či odpočinek v přírodě. Netonice je klidná vesnice s příjemnou atmosférou a minimálním provozem, což zajišťuje maximální pohodu pro bydlení i rekreaci. Do měst Vodňany nebo Volyně, kde najdete veškerou občanskou vybavenost (obchody, školy, školky, lékaře i restaurace) je výborná dostupnost přibližně 15 minut jízdy autem. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Při osobním jednání je možné jednat o ceně. S financováním pomůžeme. 

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (1242 Kč/m²)
Pozemek: 1125 m²
Na trhu od: 08.09.2026 (50 dní)
Prodávající: Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2023

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.40 mil. Kč

1 242 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.59 mil. Kč

1.47 mil. – 1.80 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.59 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.26 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.72 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 413 Kč/m² → 1.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.26 mil. Kč (rozpětí 803 409 Kč – 2.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 2.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Bílsko)
Nádraží: 4017 m (Svinětice)
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 132 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 1 přestup
Liberec: 221 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 226 min · 1 přestup
České Budějovice: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno