prodej stavebního pozemku 5 247 m²

Církvice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemky Církvice u Kolína_Josef Svoboda Prodej stavebních pozemků v Církvici u Kolína – klidné bydlení s výbornou dostupností Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu, které kombinuje klid venkova s rychlou dostupností do většího města? Nabízíme k prodeji lukrativní stavební pozemky v katastru obce Církvice u Kolína. Pozemky jsou volné ke koupi samostatně a nebo jako jeden projekt, či investice. Výměra všech pozemků je 5 247m² Máte možnost výběru z následujících pozemků: - pozemek č. 1 (parcelní číslo 102/6, 1770m²) - pozemek č. 2 (parcelní číslo 102/7, 1738m²) - pozemek č. 3 (parcelní číslo 102/8, 1739m²) Lokalita a občanská vybavenost: Obec Církvice nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení. Přímo v obci nebo v těsném sousedství najdete základní vybavenost (MŠ, ZŠ, obchody a restaurace). Dále pak kompletní síť služeb, úřadů, škol a nákupních možností naleznete v sousedním Kolíně (20km) či Kutné Hoře (20km). Dopravní dostupnost: Auto: rychlé napojení na Kolín, Kutnou Horu i hlavní tah směrem na Prahu (D11 / silnice I/12). MHD a Vlak: přímo na dosah okolních velkých měst. Pozemek je připraven k převodu a zahájení plánování vaší stavby. Pro více informací nebo sjednání prohlídky přímo na místě mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 15.74 mil. Kč (3000 Kč/m²)
Pozemek: 5247 m²
Na trhu od: 08.09.2026 (51 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-993243

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15.74 mil. Kč

3 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.82 mil. Kč

5.34 mil. – 15.00 mil. Kč

Nabídka je 79 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.57 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 12.69 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.57 mil. Kč (rozpětí 4.82 mil. Kč – 12.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 12.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15.74 mil. Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 60 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 128 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Liberec: 131 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 136 min · 2 přestupy
České Budějovice: 152 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 163 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno