prodej bytu 2+1 55 m²
Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1, Prostějov Nabízíme k prodeji exklusivně družstevní bytovou jednotku 2+1 o podlahové ploše 55 m², nacházející se ve třetím nadzemním podlaží revitalizovaného cihlového bytového domu bez výtahu, na ul. Šárka v Prostějově. Dispozice bytu zahrnuje praktickou předsíň, dva prostorné pokoje, kuchyni, koupelnu a samostatné WC. Kuchyně je orientovaná na jih a oba pokoje jsou situovány na sever. Vytápění bytu je prostřednictvím plynovými vafky a ohřev teplé vody zajišťuje plynový bojler umístěný v koupelně. Byt se nabízí částečně vybavený, případně ho prodávající po dohodě vyklidí. Byt lze rovnou začít užívat nebo ho zrekonstruovat, což vám dává možnost přizpůsobit si prostor podle svých představ a potřeb vaší rodiny. Součástí bytu je také sklepní kóje, což poskytuje dostatek úložného prostoru. V místě je dobrá občanská vybavenost, škola, školka, sportoviště, nákupní střediska a blízká dostupnost do centra statutárního města Prostějova. Pro rodiny s dětmi je k dispozici také pohodlný prostor na hraní a relaxaci na okolních hřištích a v blízkých parcích, které zajišťují dostatečné možnosti pro venkovní aktivity. S ohledem na výhodnou polohu a dispozici je tato bytová jednotka skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají útulné bydlení v Prostějově. Rádi Vám pomůžeme také s výběrem nejvýhodnějšího financování prostřednictvím našeho finančního poradce. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.10 mil. Kč (56364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- Reality Kocourek s.r.o
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-7539
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.10 mil. Kč
56 364 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.63 mil. Kč
3.16 mil. – 4.11 mil. Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.62 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.64 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
4.96 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 883 Kč/m² → 3.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.64 mil. Kč (rozpětí 3.11 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 4.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (Šárka lékárna)
- Nádraží
- 986 m (Prostějov hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |