Prodej bytu 3+1 68 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, po rekonstrukci, 3NP/12NP, 68 m²,  na ul. Čujkovova, Ostrava - Zábřeh

Exkluzivně nabízíme byt 3+1 o výměře 68 m2, který se nachází ve 3. patře domu na ul. Čujkovova 50.

Na bytě byla aktuálně dokončená nákladná rekonstrukce, jejíž standard můžete vidět na fotografiích.

V bytě například najdete:

Moderní kuchyňskou linku ze špičkových materiálu s vestavěnými spotřebiči zn. Bosch
Technickou místnost pro uložení všeho potřebného
Prostornou koupelnu s vanou a širokým umyvadlem
Nasvětlený na míru dělaný vstup do bytu s vestavěným botníkem
Kvalitní vinylové podlahy, sádrové omítky
Nasvětlené SDK podhledy
Nový rozvod elektřiny
A mnoho dalšího

Celý dům byl nedávno nově revitalizován. K bytu náleží prostorná lodžie přístupná z kuchyně a sklepní koje.

Pro více informací a sjednáni prohlídky nás kontaktujte

Parametry

Cena: 5.19 mil. Kč (76324 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 12
Na trhu od: 08.09.2026 (50 dní)
Prodávající: realitni-sluzby-favorit-real

Vzdálenosti

bankomat 253 m MHD 265 m školka 703 m lékař 184 m pošta 252 m restaurace 172 m škola 203 m obchod 1262 m vlak 1908 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.19 mil. Kč

76 324 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.30 mil. Kč

3.88 mil. – 4.80 mil. Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.20 mil. · váha 63 %

Model z dat 4.47 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 772 Kč/m² → 4.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 3.81 mil. Kč – 5.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 6.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 358 m (Hotel Bělský les)
Nádraží: 770 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno