Pronájem garážového stání 5 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Garážové stání, které je určeno pro parkování motocyklů v novostavbě bytového domu v ulici Komunardů 1608/20. Parkovací stání je vymezeno uprostřed o šíři 1,40m mezi levýma pravým pilířem. Garáž je temperovaná, je zde instalován kamerový systém a v nočních hodinách je celý objekt hlídán fyzickou osobou.

Parametry

Cena: 1 450 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha: 5 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 10
Na trhu od: 08.09.2026 (50 dní)
Prodávající: century-21-synergy

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 1953

Vzdálenosti

bankomat 40 m MHD 218 m školka 109 m lékař 123 m metro 915 m pošta 322 m restaurace 27 m škola 209 m obchod 591 m vlak 783 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 450 Kč

290 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 170 Kč

1 640 – 2 673 Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 2 306 · váha 62 %

Model z dat 2 111 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 684 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 461 Kč/m² → 2 306 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 111 Kč (rozpětí 1 663 Kč – 2 887 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2292 nabídek stejného druhu → 684 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 450 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 21:24

Pronájem garážového stání pro motocykly v novostavbě bytového domu v Praze 7. Stání je temperované, hlídané kamerovým systémem a fyzickou osobou v noci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 19 m (Dělnická)
Nádraží: 758 m (Praha-Bubny)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno