Pronájem garážového stání 8 m²
Praha, Modřany · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Garážové stání, které je určeno pro parkování motocyklů v novostavbě bytového domu v ulici Zlochova 2198/1a, Praha 12, Modřany. Na určené parkovací místo o rozměru 5x1.5m které je z jedné strany ohraničeno betonovým sloupem je možné umístit až dva motocykly, kdy cena za dvě motorky by byla 2.000,-Kč včetně poplatků. Garáž je temperovaná. Kauce 2.500,-Kč. Stání je volné ihned.
Parametry
- Cena
- 1 400 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 8 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- century-21-synergy
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1454
Vzdálenosti
bankomat
770 m
MHD
103 m
školka
317 m
lékař
630 m
metro
5830 m
pošta
1016 m
restaurace
128 m
škola
574 m
obchod
1100 m
vlak
709 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 400 Kč
175 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1 914 Kč
1 610 – 2 484 Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 3 km)
1 915 · váha 70 %
Model z dat
2 003 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
1 437 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 1 915 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 003 Kč (rozpětí 1 578 Kč – 2 740 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2292 nabídek stejného druhu → 1 437 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1 400 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 09:31
Pronájem garážového stání pro motocykly v novostavbě bytového domu v Praze Modřanech. Prostor je temperovaný a vhodný až pro dva motocykly.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- temperovaná garáž
- prislusenstvi
- betonový sloup ohraničující stání
Dostupnost
- Zastávka
- 126 m (Cukrovar Modřany)
- Nádraží
- 713 m (Praha-Modřany zastávka)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 126 min · 2 přestupy
- Liberec
- 148 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |