Nemovitosti

Prodej louky 185 m²

Lety · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme atraktivní pozemek na břehu řeky Berounky na kraji obce Lety. Pozemek leží téměř na břehu a poskytuje tedy krásný výhled na řeku. Pozemek je dlouhý přes 50 metrů a tudíž může být vhodný i pro dva rybáře najednou. HLAVNÍ VÝHODY: Parcela je obklopena přírodou, a přitom jen kousek od veškeré občanské vybavenosti. Bezproblémový přístup po obecní cestě Výborná dostupnost z Prahy, Berouna i Mníšku pod Brdy Rybářský revír Berounka 2 H (401 002) Zajímavá cena Pro bližší informace pište či volejte na uvedené kontakty.

Parametry

Cena
99 000 Kč (535 Kč/m²)
Pozemek
185 m²
Na trhu od
08.09.2026 (3 dny)
Prodávající
pro-pole-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 1316 m MHD 288 m školka 72 m lékař 474 m pošta 1528 m restaurace 350 m škola 483 m obchod 488 m vlak 1275 m

Odhad reálné ceny

34 972 Kč
rozpětí 19 883 – 159 893 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 183 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 873 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 18 077 · váha 41 %
Model z dat 62 965 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 14 765 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 18 077 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1328% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 62 965 Kč (rozpětí 30 666 Kč – 125 912 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5493 nabídek stejného druhu → 14 765 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 183% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
284 m (Lety)
Nádraží
1283 m (Řevnice)
Praha hl. n.
48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
85 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026 přidáno