Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Svitavy, Lačnov · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt v nově vytvořených prostorách rodinného domu na ulici Hlavní ve Svitavách Lačnov. Jedná se tedy o dům pouze se 4 jednotkami a klidným prostředím. Dispozičně jako 2+kk. Velká vstupní chodba, která nabízí prosto i pro šatnu, obyvák s kuchyňských koutem 26,3 m2, z chodby pak do prostorné koupelny 7,2 m2 a ložnice 20 m2.  Koupelna s rohovou vanou, WC a dostatkem prostoru pro pračku i sušičku. Kuchyně zařízená novými spotřebiči. Internet a TV v ceně. K bytu náleží sklep. Byt se nachází v přízemí. Celková užitná plocha je 60 m2 plus sklep. Parkování u domu. 
Majitel preferuje pracující pár a dlouhodobý pronájem. Na tento pronájem nelze čerpat přídavky. Pro více informací nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 08.09.2026 (50 dní)
Prodávající: century-21-bonus-brno

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 2 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1195 m MHD 231 m školka 544 m lékař 1254 m pošta 1842 m restaurace 555 m škola 927 m obchod 1286 m vlak 923 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 143 Kč

11 288 – 14 756 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 13 851 · váha 59 %

Model z dat 11 926 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 20 399 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 13 851 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 926 Kč (rozpětí 10 181 Kč – 13 818 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 20 399 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Svitavy, Lačnov škola)
Nádraží: 1970 m (Opatovec)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 67 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno