Prodej bytu 2+kk 64 m²
Lipno nad Vltavou, Lipno nad Vltavou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stylový apartmán v projektu STAR Lipno – investice bez starostí v srdci Šumavy.
Nabízíme moderní, plně vybavený apartmán o dispozici 2+kk s terasou a celkové ploše 63,71 m², který se nachází v
1. nadzemním podlaží cihlové budovy po kompletní rekonstrukci, v exkluzivním projektu STAR Lipno – jen pár minut chůze od mariny, obchodů a restaurací v atraktivní lokalitě Lipno nad Vltavou, okres Český Krumlov.
Nemovitost je v osobním vlastnictví a součástí je i vyhrazené parkovací stání, které je již zahrnuto v ceně.
Projekt STAR Lipno je ideální volbou pro ty, kteří chtějí kombinovat vlastní zázemí, pohodlí hotelového typu a možnost bezstarostného investování – apartmány jsou připraveny k okamžitému užívání i výnosnému krátkodobému pronájmu s možností profesionální správy.
Výhody apartmánu a projektu STAR Lipno:
- Plně vybavený interiér
- Blízkost přehrady, mariny i rakouských sjezdovek
- Možnost zajištěného pronájmu a profesionální správy
- Vysoký investiční potenciál a roční zhodnocení
- Vyhlášená restaurace, sauna, fitness, dětský koutek, lyžárna a kolárna přímo v areálu
Cena: 9 290 000 Kč
Investice nabízí garantovaný výnos ve výši 6,1 % ročně. Součástí nabídky je rovněž možnost garantovaného zpětného odkupu nemovitosti.
Měsíční výnos: 47 224 Kč
Roční výnos (p. a.): 6,10 %
Roční výnos (Kč): 566 688 Kč
Výše investice: 9 290 000 Kč
Zajistíme vám i výhodné hypoteční financování s podporou ověřeného specialisty – postaráme se o celý proces, včetně jednání s bankou a odhadu nemovitosti.
Veškeré vizualizace, fotografie a informace mají ilustrativní a orientační charakter a mohou se měnit. Přesné parametry budou upřesněny ve smluvní dokumentaci a při fyzické prohlídce nemovitosti.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9.29 mil. Kč (145156 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- blanc-reality
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1463 m
MHD
119 m
školka
2071 m
lékař
4393 m
pošta
2004 m
škola
2069 m
vlak
2974 m
Odhad reálné ceny
7.57 mil. Kč
rozpětí 5.62 mil. – 9.28 mil. Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.40 mil. · váha 49 %
Model z dat
6.82 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
6.19 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 317 Kč/m² → 8.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.82 mil. Kč (rozpětí 5.64 mil. Kč – 8.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.29 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Lipno nad Vltavou, Kobylnice, chaty)
- Nádraží
- 3003 m (Lipno nad Vltavou)
- Praha hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 227 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |