prodej domu 192 m² s pozemkem 2 235 m²

Chalupa s roubenou částí a sklepy ve skále v malebném údolí Jablonného v Podještědí PRODEJ DOMU S ROUBENOU ČÁSTÍ A SKALNÍMI SKLEPY – ČESKÁ VES U JABLONNÉHO V PODJEŠTĚDÍ Jsou domy, které se prodávají. A pak jsou místa, do kterých se zamilujete. V malebné České Vsi u Jablonného v Podještědí nabízíme výjimečnou nemovitost s historií a neopakovatelnou atmosférou. Dům je vhodný pro zájemce, který dokáže ocenit jeho původní charakter, přijmout současný technický stav a postupně si jej přizpůsobit vlastním představám. SOUČASNÝ STAV DOMU Dům je v současné době obývaný. Základní zázemí pro bydlení je tedy funkční, současný stav však odpovídá starší venkovské nemovitosti před rekonstrukcí. Méně náročný zájemce může dům v jeho současném stavu užívat a jednotlivé opravy provádět postupně. Zájemce, který očekává standard moderního bydlení, musí počítat s rozsáhlejší až kompletní rekonstrukcí. Podle zvoleného způsobu využití a požadovaného standardu může rekonstrukce zahrnovat střechu, stropy, podlahy, technické rozvody, některé konstrukční prvky i již dříve provedené úpravy. Přesný rozsah prací nebyl stanoven odborným posudkem a bude záviset na představách budoucího majitele, navrženém projektu a odborném posouzení stavby. Zájemcům proto doporučujeme prohlídku se stavebním technikem nebo projektantem, aby si mohli předem vyhodnotit potřebný rozsah prací a předpokládanou výši investice. PŮVODNÍ ROUBENÍ A SKLEPY VE SKÁLE Součástí stavby je původní roubená část, která domu dodává autentický venkovský charakter. Skutečnou raritou je přímé propojení domu se skalním masivem, ve kterém se nacházejí dva původní sklepy vytesané do skály. Spojení roubené stavby, kamene a okolní přírody vytváří jedinečný genius loci. Po citlivé rekonstrukci zde může vzniknout výjimečné trvalé bydlení, rodinná chalupa nebo stylový rekreační objekt. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ Do domu je přivedena elektřina a voda z obecního vodovodu. V domě se nachází WC, odpadní vody jsou odváděny do jímky a část odpadních rozvodů byla provedena nově. Technické rozvody a dříve provedené úpravy doporučujeme nechat odborně posoudit podle plánovaného způsobu rekonstrukce a budoucího využití domu. Ve vzdálenosti přibližně 50 metrů od domu se nachází veřejná kanalizace. Případné budoucí napojení bude záviset na technických možnostech a souhlasu příslušného provozovatele a úřadů. POZEMKY A OBECNÍ KOMUNIKACE K nemovitosti náleží několik pozemků o celkové výměře přibližně 2 200 m². Pozemky netvoří jeden souvislý oplocený celek. U domu se nachází zahrada o výměře přibližně 380 m². Další pozemky, včetně největší zahrady o výměře 932 m², leží naproti domu přes samostatnou obecní, částečně zpevněnou komunikaci. Komunikace není součástí prodávaných pozemků, ale vede mezi jednotlivými pozemky nabízeného souboru. Přístup k domu je zajištěn přímo z této obecní komunikace. LOKALITA Česká Ves je klidná část Jablonného v Podještědí, obklopená krásnou přírodou Lužických hor a Podještědí. Okolí nabízí lesy, skalní útvary, turistické a cyklistické trasy i celoroční možnosti aktivního odpočinku. Pokud hledáte místo s autentickým charakterem a velkým potenciálem, které si můžete postupně přetvořit podle vlastních představ, ráda vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku.