pronájem bytu 2+1 57 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bez provize pronájem 2+1, 56m, Kratochvílova, Přerov Bez provize RK pronajmeme byt 2+1 o výměře 56,6 m², který se nachází ve 3. patře klidného cihlového bytového domu na ulici Kratochvílova v Přerově. Bytový dům prošel částečnou revitalizací – proběhla výměna oken, což zvýší komfort i energetickou úspornost bydlení. Byt je v dobrém stavu a nabízí praktickou dispozici. Součástí je koupelna se zděným sprchovým koutem, kde se nachází také pračka. Toaleta je samostatná. Kuchyně je vybavena malou lednicí a sklokeramickým kombinovaným sporákem s troubou. V bytě se nachází dva prostorné pokoje, z nichž je jeden neprůchozí. Ve větším pokoji jsou umístěny dvě praktické vysoké skříně. K neprůchozímu pokoji navazuje úložná místnost o výměře necelých 3 m². Podlahy tvoří linoleum v kombinaci s keramickou dlažbou. Vytápění je řešeno centrálním plynovým kotlem společným pro více bytů v domě. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler umístěný přímo v bytě. Nájemné: 10 890 Kč Energie a služby: 2 650 Kč /měsíc pro 2 osoby (vytápění, vodné, stočné, srážkové vody, úklid společných prostor, elektřina společných prostor) Elektřina: nájemce si přepisuje na sebe Vratná jistota (kauce): 15 000 Kč V bytě je zakázáno kouřit. Menší domácí mazlíčci jsou dovoleni. K nastěhování od druhé poloviny září 2026 Energetický štítek bude dodán později.
Parametry
- Cena
- 10 890 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 08.09.2026 (52 dní)
- Prodávající
- Bc. Tomáš Miček
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 25.09.2026
Lokalita objektu: centrum
Měsíční služby +1 osoba: 500 Kč
Měsíční služby pro 2 osoby: 2 650 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 15 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-K18byt555
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 890 Kč
191 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 250 Kč
11 796 – 15 503 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 807 · váha 58 %
Model z dat
12 332 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 760 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 13 807 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 332 Kč (rozpětí 10 554 Kč – 14 247 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 890 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 01:32
Pronájem bytu 2+1 v Přerově v dobrém stavu bez provize RK. Dům prošel částečnou revitalizací a výměnou oken.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- centrálním plynovým kotlem společným pro více bytů v domě
- provize
- Bez provize
- prislusenstvi
- úložná místnost
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Přerov, Palackého)
- Nádraží
- 768 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | znovu v nabídce |
| 02.10.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | přidáno |