pronájem bytu 1+kk 33 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 32,6 m 2 , Devotyho ul. Pardubice Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zděný byt v bytovém domě, který byl oceněn stavbou roku 2023 pro Pardubický kraj. Byt - garsonka o dispozici 1+kk, velikosti 32,6 m 2 nacházející se ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu. Jedná se o byt s plnohodnotnou kuchyňskou linkou, se sklokeramickou varnou deskou, digestoří, moderní koupelnou s WC, předsíní a balkónem. V bytě jsou položeny kvalitní vinylové podlahy. Jedná se o klidné bydlení v blízkosti centra Pardubic s výbornou dostupností. Veškerá občanská vybavenost v místě ( škola, školka, obchody, pošta..) Zvíře a kuřák nevýhodou. Měsíční nájemné 13.200,- kč + měsíční zálohy na energie + vratná kauce + paušál Elektřina bytu se přepisuje na nájemníka. Byt je možný k nastěhování od 1.12.2026 a to pro 1-2 osoby. měsíční nájemné 13.200,- kč měsíční záloha voda 400,-kč /os. měsíční záloha plyn 900,- kč měsíční paušál na služby 550,- kč + vratná kauce 26.400,-kč Pro vážný a seriózní zájem se kontaktujte na 731 585 805 nebo kosikova@maxware.cz
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.10.2026 | 13 500 Kč | +2.3 % |
| 08.09.2026 | 13 200 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
409 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 809 Kč
9 679 – 12 265 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 419 · váha 61 %
Model z dat
11 619 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 10 419 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 619 Kč (rozpětí 9 922 Kč – 13 456 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 11 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Gorkého)
- Nádraží
- 692 m (Pardubice centrum)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | znovu v nabídce |
| 20.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | zdraženo 13 200 → 13 500 |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 28.09.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | znovu v nabídce |
| 22.09.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | přidáno |