pronájem bytu 2+kk 60 m²

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 2+kk Svitavy, ulice Hlavní , CP 60 m², po rekonstrukci, prostorný, internet v ceně, pro Nabízíme k pronájmu byt v nově vytvořených prostorách rodinného domu na ulici Hlavní ve Svitavách Lačnov. Jedná se tedy o dům pouze se 4 jednotkami a klidným prostředím. Dispozičně jako 2+kk. Velká vstupní chodba, která nabízí prosto i pro šatnu, obyvák s kuchyňských koutem 26,3 m², z chodby pak do prostorné koupelny 7,2 m² a ložnice 20 m². Koupelna s rohovou vanou, WC a dostatkem prostoru pro pračku i sušičku. Kuchyně zařízená novými spotřebiči. Internet a TV v ceně. K bytu náleží sklep. Byt se nachází v přízemí. Celková užitná plocha je 60 m² plus sklep. Parkování u domu. Majitel preferuje pracující pár a dlouhodobý pronájem. Na tento pronájem nelze čerpat přídavky. Pro více informací nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 08.09.2026 (51 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 07.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-66577MV

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 486 Kč

10 461 – 14 515 Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 102 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 22 299 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 102 Kč (rozpětí 10 332 Kč – 14 022 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 22 299 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 67 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

13.09.2026	znovu v nabídce
11.09.2026	staženo
08.09.2026	přidáno