Prodej stavebního pozemku 572 m²
Prusy-Boškůvky · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 571 m2 v obci Moravské Prusy, pouhých cca 8 minut jízdy autem od centra Vyškova a přibližně 30 minut od Brna.
Pozemek má uliční šíři přibližně 9,6 m, celkovou hloubku cca 43,3 m a směrem do zadní části se rozšiřuje až na přibližně 18,3 m. Díky svému tvaru tak nabízí dostatek prostoru nejen pro samotný rodinný dům, ale také pro velkou zahradu, terasu či další venkovní zázemí.
Veškeré hlavní inženýrské sítě jsou k dispozici přímo na hranici pozemku - elektřina, obecní vodovod, kanalizace i plyn.
Moravské Prusy nabízejí klidnější bydlení v dosahu Vyškova a současně základní občanskou vybavenost přímo v místě. Nachází se zde mateřská a základní škola, pošta, prodejna pečiva, knihovna, dětské hřiště, pohostinství s kulturním domem a sportovní areál. Samotná obec uvádí vzdálenost Moravských Prus přibližně 7 km od Vyškova.
Součástí prezentace jsou také orientační vizualizace možného využití pozemku, které ukazují jednu z variant umístění rodinného domu a řešení zahrady. Vizualizace mají pouze ilustrativní charakter a nejedná se o projektovou dokumentaci, stavební projekt ani závazný návrh budoucí výstavby.
Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostor pro vlastní rodinný dům v klidnějším prostředí, ale nechtějí se vzdát rychlé dostupnosti Vyškova a Brna.
Výměra: 571 m2 | uliční šíře: cca 9,6 m | hloubka: cca 43,3 m | sítě na hranici pozemku
Parametry
- Cena
- 1.09 mil. Kč (1906 Kč/m²)
- Pozemek
- 572 m²
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- airhomes-cz
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Satelit
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5062 m
MHD
125 m
školka
144 m
lékař
4537 m
pošta
113 m
restaurace
99 m
škola
144 m
obchod
5272 m
vlak
4322 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 1.09 mil. Kč | -15.5 % |
| 01.10.2026 | 1.29 mil. Kč | -14.0 % |
| 08.09.2026 | 1.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.09 mil. Kč
1 906 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.51 mil. Kč
1.26 mil. – 1.90 mil. Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
1.48 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.89 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.38 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 587 Kč/m² → 1.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.89 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29516 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 10:32
Stavební pozemek o výměře 571 m² v Moravských Prusech s dobrou dostupností Vyškova a Brna. Inženýrské sítě jsou k dispozici přímo na hranici pozemku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sítě na hranici pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Moravské Prusy, pošta)
- Nádraží
- 4323 m (Hoštice-Heroltice)
- Brno hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 121 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 168 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 199 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 251 min · 2 přestupy
- Liberec
- 254 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 259 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 275 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 1.29 mil. → 1.09 mil. |
| 01.10.2026 | zlevněno 1.50 mil. → 1.29 mil. |
| 08.09.2026 | přidáno |