Pronájem bytu 3+1 69 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Přejete si bydlení, kde se nebudete muset mačkat a každý člen domácnosti si najde svůj vlastní kout? Pak vás tahle prostorná a slunná 3+1 na ulici Zelená v Moravské Ostravě může velmi příjemně překvapit. A jako příjemný bonus? Obchodní centrum Futurum máte jen pár minut chůze od domu. Byt se nachází v přízemí cihlového domu a už při vstupu zaujme svou vzdušností a skvěle řešenou dispozicí. Všechny obytné pokoje nabízejí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, odpočinek, práci z domova i rodinný život. Na podlahách se prakticky střídá PVC s plovoucí podlahou, takže interiér působí příjemně, jednoduše a snadno se udržuje. Kuchyně je připravena na každodenní vaření i víkendové kulinářské experimenty. Najdete zde praktickou kuchyňskou linku a kombinovaný sporák – stačí vybalit nádobí a můžete se pustit do svého oblíbeného receptu. Koupelna s vanou je laděna do světlého, nadčasového dekoru a nabízí příjemné místo pro rychlé ranní tempo i večerní relaxaci. A protože dobrý byt poznáte i podle praktických detailů, nechybí zde komora s místem pro pračku. Úložný prostor navíc, pračka hezky mimo hlavní obytnou část a zase o něco méně starostí s organizací domácnosti. Velkým plusem je také samotná lokalita. Moravská Ostrava, ulice Zelená a Futurum pár minut pěšky znamenají, že nákupy, služby i vše potřebné pro každodenní život máte pohodlně na dosah. Pokud hledáte prostornou 3+1 s příjemnou atmosférou, praktickou dispozicí a skvělou dostupností, tenhle byt rozhodně stojí za pozornost. Přijďte se podívat – možná právě na Zelené najdete své nové místo pro život.
Parametry
- Cena
- 12 750 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
320 m
MHD
109 m
školka
270 m
lékař
258 m
pošta
703 m
restaurace
156 m
škola
262 m
obchod
705 m
vlak
1202 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 12 750 Kč | -3.0 % |
| 02.10.2026 | 13 150 Kč | +1.5 % |
| 18.09.2026 | 12 950 Kč | -1.1 % |
| 08.09.2026 | 13 100 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 750 Kč
185 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 968 Kč
14 133 – 17 478 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 234 · váha 61 %
Model z dat
14 367 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 441 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 15 234 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 367 Kč (rozpětí 12 409 Kč – 16 714 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 23 441 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 750 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Zelená)
- Nádraží
- 1088 m (Náměstí Republiky)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 13 150 → 12 750 |
| 02.10.2026 | zdraženo 12 950 → 13 150 |
| 18.09.2026 | zlevněno 13 100 → 12 950 |
| 08.09.2026 | přidáno |